Лада Приора тюнинг → Консультации юриста

Здравствуйте. Павел Валерьевич у меня такой вопрос.(Могу ли я приватизировать комнаты в общежитии на ребенка 2011 года рождения)
свернуть ветку

Здравствуйте! Такой вопрос. В 2010 году я подала документы на предоставление земельного участка под строительство дома в соответствие с областным законом от 14.10.2008 105-оз, на основании документов о непригодности дома, который подлежит сносу и расселению. В этой квартире прописаны я и отец. Три года это рассматривали, и только сейчас приняли решение о выделении такого земельного участка. При этом нужно предоставить выписку из ЕГРП о том, что нет в собственности недвижимост...Но недавно была взята мной ипотека на квартиру, которая еще не оформлена в собственность. Из этого 3 вопроса. 1-й: Будет ли отец претендовать на эту землю? 2-й: Дадут-ли этот земельный участок, если будет вскоре оформлена в собственность квартира по ипотеке, и 3-й- если землю дадут, можем ли мы получить квартиру при расселении того ветхого дома, или типо дадут землю-вот и стройте??))
свернуть ветку

Валентина, здравствуйте! Ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Исходя из этой статьи видно, что комнаты могут быть переданы в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего. От остальных лиц зарегистрированных в комнатах нужно получить отказ от приватизации в пользу ребенка. Этот отказ заверяется нотариально.
свернуть ветку

здраствуйте!подскажите пожалуйста а сколько будет стоить генеральная доверенность на приватизацию.и можно ее у вас сделать.нужно очень очень срочно
свернуть ветку

Здравствуйте, Ольга! Ответы, на Ваши вопросы исходя из норм Закона Ленинградской области от 14.10.2008 г. 105-оз "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области"

1) Отец на землю претендовать будет, если он будет проживать отдельно от Вас, поскольку согласно пп. 3 ч. 1 ст. 1 Закона 105-оз Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в границах населенных пунктов муниципальных образований Ленинградской области, в которых предусмотрено индивидуальное жилищное строительство, предоставляются гражданам бесплатно в следующих случаях: если гражданин и члены его семьи обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, в том числе если гражданин проживает более пяти лет в коммунальной квартире, общежитии - при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Ленинградской области не менее пяти лет.
2) При оформлении квартиры в собственность земельный участок не дадут.
3) При предоставлении земли, например отцу, гражданам предоставляется только земельный участок (в Законе 105-оз говорится только о предоставлении земельного участка). Соответственно строить индивидуальный жилой дом нужно будет самим.
свернуть ветку

Здравствуйте, Павел! Доверенность на приватизацию выдает только нотариус. Стоит такая доверенность 700 руб. За выдачей доверенности Вам нужно обращаться в нотариальную контору.
свернуть ветку

Павел, спасибо
свернуть ветку

Здраствуйте. Подскажите пожалуйста. В данный момент я прохожу срочную службу в п.Каменка (в/ч 02511) с 20 апреля 2012 г. Проживал до службы в армии в г. Северодвинск ул. Архангельское шоссе 40 комната 58 (коммерческий найм), до настоящего времени прописан по этому адресу. Справка о том, что я прохожу службу в ЖКХ предоставленна. Прописан по этому адресу, вместе с соседом (он является основным квартиросъемщиком). У нас с ним один лицевой счет на его имя. Задолженность до 20 апреля 2012г. состовляла 15 тыс. рублей (неуплата соседа на протяжении 5 месяцев). Сейчас сумма долга выросла до 35 тыс. рублей. Сосед примерно в июле 2012г. уволился с работы в Северодвинске и уехал к себе в город (Воронежская область). Могу ли я выписаться из данной комнаты с таким долгом??? Юрист в Бухгалтерии по данному адресу говорит, чо могу!!! и как лучше поступить в данной ситуации, чтобы этот долг не повесили на меня? (С соседом поддерживаю связь по телефону)
свернуть ветку

Антон, здравствуйте. Коммерческий найм жилых помещений регулируется Гл. 35 Гражданского кодекса (ст. 671 – 688). Конечно, для полного видения ситуации мне желательно прочитать договор заключенный наймодателем с нанимателем. Из Вашего сообщения я понял, что нанимателем комнаты является Ваш сосед. Исходя из норм законодательства всю ответственность перед наймодателем несет наниматель (п. 3 ст. 677 ГК РФ). Вы как гражданин, постоянно проживающий вместе с нанимателем несете солидарную ответственность только при заключении с нанимателем договора о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем (п. 4 ст. 677 ГК РФ). Если этого не было, то вся ответственность на нанимателе (соседе).

Однако, есть еще п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса "Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения" В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Выписаться из комнаты Вы точно можете. Правда при этом Вы потеряете право на приватизацию этой комнаты (бесплатная приватизация возможна до 1 марта 2013 года). Что касается оплаты долга, то здесь вопрос спорный... могу предположить, что обязанность по оплате на Вас возложить не могут, как и и перезаключить договор найма в Ваше отсутствие, поскольку на момент выписки ответственного квартиросъемщика Вы находились в армии.
свернуть ветку

Большое спасибо. Уточните пожалуйста, разве возможна приватизация комнаты, когда заключен коммерческий найм?
свернуть ветку

Антон, уточнил только граждане имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. В Вашем случае приватизация не возможна.
свернуть ветку

Все ясно и понятно. С нанимателем договора о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем не заключал (и очень рад этому). Спасибо еще раз большое)))))))))
свернуть ветку

а сколько будет стоить составление предварительного договора купли-продажи комнаты
свернуть ветку

Валентина, 700 рублей
свернуть ветку

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, после приватизации жилья мой отец и мама потеряют льготы по коммунальным платежам? (отец - ветеран труда, ветеран ВС, инвалид 2гр. 3 степень, мама - просто пенсионерка). И какой размер налога на имущества? Еще слышала такую информацию, что ветеранам ВС собираются продлить срок для приватизации - так ли это? И если не приватизировать квартиру - какие негативные последствия могу быть? Заранее спасибо.
свернуть ветку

Добрый день, Бюро услуг! Период бесплатных консультаций on-line закончился. Вы можете придти на консультацию в офис Бюро "Приор" по адресу: ул. М. Горького, д. 32, офис 514. Там Вас проконсультируют по всем вопросам.
свернуть ветку

Спасибо!
свернуть ветку

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,Мы продали машину по договору купли продажи, а новый владелец не оформил на себя ее и врезался в мерседес и нас вызывали в милицию что типо это ваша машина,мы предоставили договор купли продажи и написали объяснительную!С кого будут взымать штраф?Могут ли на нас повесить это ДТП ведь по документам она наша а по договору она уже его!Договор был заключен 10 января а дтп вроде произошло где в 11 числах февраля
свернуть ветку

Здравствуйте, Нина! Я подскажу Вам и проконсультирую в офисе бюро по адресу: ул. М. Горького, д. 32, офис 514. Период бесплатных консультаций онлайн закончился. Вы почитайте предыдущий пост и первый в данной теме! Вы можете записаться на консультацию по тел. 8-953-502-25-55
свернуть ветку

ВНИМАНИЕ!!! С 22 по 28 апреля включительно Вы можете бесплатно получить юридическую консультацию on-line. Все вопросы прошу задавать в данной теме.
свернуть ветку

Здравствуйте! Прошу помочь в моем вопросе. На семью состоящую из 4 человек (мать.отец.брат и я) была получена 3кк которая до сих пор не приватизирована. На данный момент я мать одиночка (в отцовстве прочерк .в браке не состою) мой ребенок прописан в эту 3кк. По семейным обстоятельствам в этой квартире живет уже несколько лет один отец остальные попасть не могут. может ли он (отец) выписать меня и моего ребенка. и есть ли способы это предотвратить? с заранее СПАСИБО.
свернуть ветку

Здравствуйте, Маха! По Вашему вопросу, отец выписать Вас и ребенка не может, поскольку основания для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением отсутствуют, Ваш выезд из спорной квартиры носит вынужденный характер, по семейным обстоятельствам. Если Ваш отец будет пытаться писать Вас с ребенком, Вы можете обратиться за защитой к юристу и дополнительно в Комитет социальной защиты населения.
свернуть ветку

БЕСПЛАТНЫЕ юридические консультации в течение 2 недель с 27 мая по 9 июня включительно. В этой теме у Вас есть возможность разобраться в хитросплетениях законодательства РФ.
свернуть ветку

Здравствуйте. У меня 2 вопроса. 1-можно в муниципальной 3-х комнатной квартире приватизировать одну из комнат выделить ее в объект и продать. Спасибо. 2-сколько стоит юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости и экспертиза пакета документов по сделке. Спасибо.
свернуть ветку

Добрый день, Наталья! По-первому вопросу, приватизировать одну из комнат в муниципальной квартире возможно, если эта квартира коммунальная и там разные лицевые счета у комнат. Если же это цельное единое жилое помещение, то это не возможно. По выделу комнаты в отдельный объект, судебная практика следующая, согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. В наши дни выдел доли в квартире в натуре достаточно проблематичен, поскольку необходимо оборудовать отдельный вход в жилое помещение, изолированные коммуникации с кухней, коридор, сами понимаете… это не практикуется.
По-второму вопросу, юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости и экспертиза пакета документов по сделке стоит 3000 р.
свернуть ветку