Юрист Ермаков Павел Валерьевич в период с 14 по 20 января включительно дает бесплатные консультации on-line. У Вас есть возможность получить разъяснения по интересующим Вас вопросам совершенно бесплатно.
Здравствуйте! Такой вопрос. В 2010 году я подала документы на предоставление земельного участка под строительство дома в соответствие с областным законом от 14.10.2008 105-оз, на основании документов о непригодности дома, который подлежит сносу и расселению. В этой квартире прописаны я и отец. Три года это рассматривали, и только сейчас приняли решение о выделении такого земельного участка. При этом нужно предоставить выписку из ЕГРП о том, что нет в собственности недвижимост...Но недавно была взята мной ипотека на квартиру, которая еще не оформлена в собственность. Из этого 3 вопроса. 1-й: Будет ли отец претендовать на эту землю? 2-й: Дадут-ли этот земельный участок, если будет вскоре оформлена в собственность квартира по ипотеке, и 3-й- если землю дадут, можем ли мы получить квартиру при расселении того ветхого дома, или типо дадут землю-вот и стройте??))
Валентина, здравствуйте! Ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Исходя из этой статьи видно, что комнаты могут быть переданы в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего. От остальных лиц зарегистрированных в комнатах нужно получить отказ от приватизации в пользу ребенка. Этот отказ заверяется нотариально.
Здравствуйте, Ольга! Ответы, на Ваши вопросы исходя из норм Закона Ленинградской области от 14.10.2008 г. 105-оз "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области"
1) Отец на землю претендовать будет, если он будет проживать отдельно от Вас, поскольку согласно пп. 3 ч. 1 ст. 1 Закона 105-оз Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в границах населенных пунктов муниципальных образований Ленинградской области, в которых предусмотрено индивидуальное жилищное строительство, предоставляются гражданам бесплатно в следующих случаях: если гражданин и члены его семьи обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, в том числе если гражданин проживает более пяти лет в коммунальной квартире, общежитии - при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Ленинградской области не менее пяти лет. 2) При оформлении квартиры в собственность земельный участок не дадут. 3) При предоставлении земли, например отцу, гражданам предоставляется только земельный участок (в Законе 105-оз говорится только о предоставлении земельного участка). Соответственно строить индивидуальный жилой дом нужно будет самим.
Здравствуйте, Павел! Доверенность на приватизацию выдает только нотариус. Стоит такая доверенность 700 руб. За выдачей доверенности Вам нужно обращаться в нотариальную контору.
Здраствуйте. Подскажите пожалуйста. В данный момент я прохожу срочную службу в п.Каменка (в/ч 02511) с 20 апреля 2012 г. Проживал до службы в армии в г. Северодвинск ул. Архангельское шоссе 40 комната 58 (коммерческий найм), до настоящего времени прописан по этому адресу. Справка о том, что я прохожу службу в ЖКХ предоставленна. Прописан по этому адресу, вместе с соседом (он является основным квартиросъемщиком). У нас с ним один лицевой счет на его имя. Задолженность до 20 апреля 2012г. состовляла 15 тыс. рублей (неуплата соседа на протяжении 5 месяцев). Сейчас сумма долга выросла до 35 тыс. рублей. Сосед примерно в июле 2012г. уволился с работы в Северодвинске и уехал к себе в город (Воронежская область). Могу ли я выписаться из данной комнаты с таким долгом??? Юрист в Бухгалтерии по данному адресу говорит, чо могу!!! и как лучше поступить в данной ситуации, чтобы этот долг не повесили на меня? (С соседом поддерживаю связь по телефону)
1) Отец на землю претендовать будет, если он будет проживать отдельно от Вас, поскольку согласно пп. 3 ч. 1 ст. 1 Закона 105-оз Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в границах населенных пунктов муниципальных образований Ленинградской области, в которых предусмотрено индивидуальное жилищное строительство, предоставляются гражданам бесплатно в следующих случаях: если гражданин и члены его семьи обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, в том числе если гражданин проживает более пяти лет в коммунальной квартире, общежитии - при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Ленинградской области не менее пяти лет.
2) При оформлении квартиры в собственность земельный участок не дадут.
3) При предоставлении земли, например отцу, гражданам предоставляется только земельный участок (в Законе 105-оз говорится только о предоставлении земельного участка). Соответственно строить индивидуальный жилой дом нужно будет самим.